晉城出臺《意見》促進房地產業良性循環健康發展

　　6月27日,晉城市頒布《關于促進房地產業良性循環和健康發展的實施意見》,主要內容從穩定市場預期、加大信貸和財政支持、優化審批服務、促進商品住房供需平衡、狠抓項目落實五個方面出臺了18條措施,以達到滿足群眾合理住房需求,實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標。

　　圍繞“保民生、保交樓、保穩定”目標,各縣(市、區)將組建防范化解房地產企業風險工作專班,對在建房地產項目進行全面排查梳理,建立房地產項目分類風險臺賬,開展房地產底線管控試點工作,保障購房群眾合法權益。此外,將進一步防范化解房地產出險企業風險,加強住宅用地供應管控,加快城中村改造補償費用支付,開展底線防控試點,促進房地產市場秩序實現明顯好轉。

　　加大信貸和財政支持方面,將執行居民家庭購買首套住房最低首付比例20%的規定。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

　　對于取得預售許可房地產開發項目,可不受項目主體封頂條件限制,直接受理和發放住房公積金貸款。貸款申請材料齊全審核無誤的,聯保方式貸款自受理到放款不超過5個工作日。抵押擔保貸款自受理到放款不超過10個工作日。按揭擔保貸款自受理到放款不超過8個工作日。對符合條件購買自住住房申請住房公積金貸款的,提高貸款最高額度至100萬元。

　　為保障人才安居,對用人主體新全職引進大學畢業生、碩士研究生、博士研究生等相應層次人才,簽訂3年以上勞動合同,并正常繳納6個月以上社會保險,到企業工作的,一次性發放5萬元、20萬元、35萬元的人才專項購房補貼,或5年內給予每月一定的租房補貼。

　　在優化審批服務上,加快房地產項目審批,合理調整規劃建設條件,適當調整預售條件,靈活把握預售資金使用政策。房屋建筑和市政工程建設項目將推行“拿地即開工”,分階段辦理施工許可、明確每個環節報審材料清單。項目竣工后,按照“信息共享、集中驗收、限時辦結、統一確認”的原則,對項目涉及的質量、規劃、消防、人防、節能等專項驗收事項實行聯合驗收。在房地產開發企業預支付預售部分的建設資金達到該預售部分工程建設總投資的25%以上后,可提前申請辦理商品房預售許可,加快商品房入市進度。

　　在抓項目落實上,將加快房地產投資進度,加大入企服務,實施差別化監管,強化房地產統計工作。對已預售拖延進度的項目,將掛牌督辦、全程監管,24個月內完成交付。對拿地后未按約定及時開工的,督促其限時開工,對于未能及時開工造成土地閑置的,按《閑置土地處置辦法》進行處理。